סאבלט בפלורנטין, תל אביב

הגבולות המקובלים: רחוב העלייה במזרח, רחוב אליפלט במערב, דרך יפו בצפון ודרך שלמה (סלמה) בדרום. שוק לוינסקי נמצא בחלק המזרחי של השכונה, ויש מי שמצרפים אליה גם את המרכז המסחרי הסמוך. בפנים תמצאו את הרחובות פלורנטין, ויטל, אברבנאל, הרצל, וולפסון ומטלון, ואת שדרות וושינגטון.

השכונה קמה בסוף שנות העשרים, הייתה חלק מיפו עד 1948, ונקראת על שם שלמה פלורנטין, קבלן שעלה מסלוניקי. מצפון לה נווה צדק, וצמודים לפינה הצפונית־מערבית שלה פארק המסילה ומתחם התחנה. מעבר לסלמה, מדרום־מערב, מתחילה יפו. ממזרח לרחוב העלייה נמצאת נווה שאנן, השכונה של התחנה המרכזית החדשה.

פלורנטין ידועה כבירת אמנות הרחוב של תל אביב: ציורי קיר רבים, גלריות, בתי קפה ומקומות בילוי. הסדרה «פלורנטין», ששודרה בערוץ 2 בשנים 1997–2001, קיבעה את הדימוי שלה כשכונה צעירה ותוססת, ועד היום היא מושכת צעירים שרוצים את חיי הלילה ליד הבית.

החיסרון הברור הוא רעש. על ציר פלורנטין־ויטל יש ריכוז של ברים, ותושבים מתלוננים על הרעש בלילה כבר שנים. גם ביום לא תמיד שקט: בחלק מהרחובות יש מלאכה ומסחר, כי השכונה תוכננה מלכתחילה כשילוב של בתי מלאכה, תעשייה זעירה ומגורים. שאלו את המארח אם הדירה פונה לרחוב או שהיא עורפית, כי כאן דווקא עורפית היא יתרון. ואם אתם באים עם רכב, סגרו את עניין החניה לפני החתימה: תו חניה אזורי ניתן רק למי שרשום בכתובת בתל אביב־יפו גם במשרד הפנים וגם בארנונה, כמחזיק בדירה. רוב מי שגרים בסאבלט לא עומדים בזה.

לב השכונה עדיין בנוי לפי התוכנית המקורית: בנייני מגורים נמוכים ברחובות צרים, לצד בתי מלאכה ועסקים. בחלק מהבניינים הוותיקים אין מעלית, ואז דירה בקומה העליונה פירושה לסחוב מזוודות במדרגות. חלק מהנגריות והמוסכים הישנים הפכו ללופטים למגורים.

יש גם בנייה חדשה. רביעיית פלורנטין, ארבעה בניינים סגלגלים בני תשע קומות עם כ־40 חנויות, עומדת בפינת דרך שלמה, אברבנאל ומעון. פלורנטין וילג׳ קם במקום שוק העלייה, מבנה באוהאוס מ־1938 שנהרס ברובו ב־2012. בבניינים כאלה יש מעלית, ולרוב גם ממ״ד.

ולגבי ממ״ד: ב־1992 נקבע שכל בנייה חדשה בישראל תכלול מרחב מוגן. הבניינים הוותיקים של פלורנטין נבנו הרבה לפני כן, ובהם המקום המוגן הוא בדרך כלל חדר המדרגות הפנימי או מקלט ציבורי. בתל אביב יש דקה וחצי להגיע למרחב מוגן, אז שאלו את המארח איפה הקרוב ביותר, ובדקו כמה זמן לוקחת ההליכה אליו, לפני הכניסה.

תחנת אליפלט של הקו האדום נמצאת בקצה הצפוני של רחוב אליפלט, ליד פארק המסילה, ונפתחה עם הקו באוגוסט 2023. התחנה הבאה לכיוון מרכז העיר היא אלנבי, ומשם הקו ממשיך לרמת גן, לבני ברק ולפתח תקווה. בכיוון השני הוא יורד ליפו ולבת ים. מהצד הדרום־מערבי של השכונה אפשר ללכת גם לתחנת שלמה, בשדרות ירושלים ליד סלמה.

ברכבת ישראל, התחנה הקרובה היא תל אביב ההגנה, בקצה המזרחי של רחוב לוינסקי. נווה צדק ויפו נמצאות במרחק הליכה, ורחוב הרצל, שחוצה את פלורנטין, ממשיך צפונה עד שדרות רוטשילד ומגדל שלום.

עלויות המגורים והשכירות בפלורנטין נמוכות יחסית לשכונות המבוססות של תל אביב. בנווה צדק, השכנה מצפון, מחירי הדירות גבוהים בהרבה. ובפלורנטין עצמה, דירה בבניין חדש עם ממ״ד צפויה לעלות יותר מדירה בבניין ותיק. מספרים לא נביא: מחיר בלי מקור מטעה.

מחפשים דירה להשכרה בפלורנטין ללא תיווך? ב־Home Sublet אין דמי תיווך ואין עמלה לשוכרים. בקשת הזמנה הופכת להזמנה רק אחרי שהמארח מאשר, ושכר הדירה והפיקדון עוברים ישירות אליו במעמד מסירת המפתחות, במזומן או בהעברה מקומית שסיכמתם. מארחים שצירפו את הסכמת בעל הבית מקבלים תג «באישור בעל הבית», ושווה לחפש אותו.