סאבלט בלב העיר, תל אביב

בוויקיפדיה השכונה נקראת «לב תל אביב», וגבולותיה ברורים: המלך ג׳ורג׳ בצפון־מערב, בן ציון ומרמורק בצפון, דרך בגין וקרליבך במזרח, אלנבי בדרום־מערב והקטע הדרומי של רוטשילד בדרום. שדרות רוטשילד עצמן, כקילומטר וחצי מקצה נווה צדק ועד מתחם הבימה, הן עמוד השדרה של השכונה.

העירייה מותחת את הקו רחב יותר: בתכנית ההתחדשות תא/4320, «אזור לב העיר» הוא רובעים 5 ו־6, מבוגרשוב בצפון עד שדרות יצחק אלחנן בדרום, ומהירקון במערב עד דרך מנחם בגין. תחת אותו שם יכולה להסתתר דירה ברחוב הירקון או בניין על דרך בגין, לכן כדאי לקבל מהמארח רחוב ומספר.

כבר מ־1924 נבנו כאן «בתי החלומות», אבל את רוב בתי המגורים בנו בשנות השלושים והארבעים, בסגנון הבינלאומי ובסגנון האקלקטי, וחלק מהאזור הוכר בידי אונסק״ו כאתר מורשת עולמית. הבית הטיפוסי נבנה בשלוש קומות, ועל רבים נוספה עם השנים קומת גג. ברחובות מסוימים החזית נוגעת במדרכה, בלי גדר ובלי גינה.

ובפועל: דירת גג היא לא פעם תוספת מאוחרת, ובבית ותיק כדאי לשאול על קומה ומעלית לפני שמתאהבים בתמונות. דירת קרקע ברחוב כזה פתוחה כמעט ישר למדרכה. ומצב הבניינים משתנה: לצד בתים ששומרו ושופצו יש כאלה שהוזנחו, ובהרבה מהם פועלים גם משרדים ועסקים.

במלחמת העצמאות כמעט לאף בית כאן לא היה מקלט. בכמה בתים עוד רואים את קיר המגן מאותה תקופה: קיר לבנים מול הכניסה לחדר המדרגות, שהגן מכדורי הצלפים שנורו מיפו.

היום הבתים מתחדשים, לאט: תא/4320, התכנית שהעירייה מקדמת במקום תמ״א 38, מעודדת חיזוק בניינים ומאפשרת להוסיף בהם ממ״דים. בבית בלי ממ״ד, האפשרויות הן חדר מדרגות פנימי, מקלט של הבניין או מקלט ציבורי בסביבה. המארח אמור לדעת מה מהם הכי קרוב; שאלו אותו, ולכו לשם ברגל פעם אחת לפני שתצטרכו.

הקו האדום עובר מתחת לשני קצוות של השכונה: תחנת אלנבי נמצאת ליד המפגש של אלנבי ויהודה הלוי, ותחנת קרליבך, שתשרת בעתיד גם את הקו הירוק, יושבת מתחת לצומת קרליבך ודרך בגין, המוכר גם כצומת מעריב. משתיהן נוסעים דרומה עד בת ים או מזרחה עד פתח תקווה.

בשבת הקו עומד: ביום שישי הרכבת האחרונה יוצאת אחר הצהריים, והתנועה חוזרת רק במוצאי שבת. ביום חול יש אוטובוסים לרוב: שדרות רוטשילד, עם נתיב תחבורה ציבורית, קלטו את רוב הקווים של אלנבי מאז שנחסם לתנועה בגלל עבודות הקו הסגול. ולרוכבים, במרכז השדרה עובר שביל אופניים רחב, מהעמוסים בארץ.

לב העיר לא שקט: המלך ג׳ורג׳ הוא רחוב מסחרי הומה, שינקין נהיה כבר בשנות השבעים והשמונים רחוב של בוטיקים ובתי קפה, ורוטשילד הפכה מאז ששופצה לאחד ממוקדי הבילוי המובילים בעיר, מה שגם דחף למעלה את מחירי הנדל״ן לאורך השדרה. בבוקר ואחר הצהריים היא גם פקוקה. ישנים רע עם רעש? חפשו חלון לחצר.

ועכשיו לרכב. תו חניה אזורי פוטר מתשלום בחניה הכחול־לבנה באזור המגורים, אבל מקבלים אותו רק מי שהכתובת שלהם בעיר רשומה במשרד הפנים ושרשומים בארנונה כמחזיקים בדירה. אם הארנונה על שם המארח, תו לא יהיה לכם, ובמקומות שבהם השלט שומר את החניה לבעלי תו בין 17:00 ל־08:00, בשעות האלה אין לכם שם מקום.

אז בשביל מי זה שווה? בשביל מי שרוצה לגור בתוך העיר ולא לנסוע אליה: לקפוץ לשוק הכרמל דרך כיכר מגן דוד, לסדר עניינים בדיזנגוף סנטר, הקניון הראשון בארץ, ולחזור ברגל מקונצרט בהיכל התרבות. מי שצריכים ממ״ד בדירה, שקט בלילה או חניה קלה, יצטרכו לחפש הרבה יותר.